Na sprzedaż budynek użytkowy o powierzchni całkowitej 247,28 m², położony blisko centrum Wadowic, w miejscu z dużą dostępnością usług i sklepów. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do pozostałej części miasta, a jednocześnie nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy ulicy z szybkim wyjazdem na obwodnicę miasta (250m), dzięki czemu jest dobrze dostępna zarówno dla klientów, jak i pracowników czy dostaw.

Budynek został wybudowany w 1964 roku i wykonany z cegły. Obejmuje dwie kondygnacje, parter i piętro, na których znajduje się łącznie 12 pomieszczeń. Pomieszczenia na parterze mają wysokość 2,7 m, a na piętrze 3 m. Obiekt jest przeznaczony do kompleksowego remontu, co pozwala na dostosowanie jego wnętrza do planowanego sposobu wykorzystania. Układ budynku daje również możliwość wydzielenia kilku niezależnych części. Nieruchomość może zostać wykorzystana między innymi na biura, gabinety, działalność usługową, handel, magazyn, produkcję czy działalność sportową i rekreacyjną.
Na parterze znajduje się lokal o pow. 43 m2 z wejściem bezpośrednio z chodnika, który możesz z łatwością wynająć. Dzięki powierzchni oraz liczbie pomieszczeń możliwe jest również połączenie kilku funkcji w ramach jednego obiektu. W budynku znajdują się dwa pomieszczenia wyposażone w bramy. Jedno z nich pełni funkcję garażu (30m2) o wysokości 4 m, natomiast drugie (40m2) posiada duże podwójne drzwi oraz rampę umożliwiającą załadunek i rozładunek. Samochód dostawczy może podjechać bezpośrednio pod bramę, co stanowi praktyczne rozwiązanie przy działalności magazynowej, handlowej czy produkcyjnej.

Działka w użytkowaniu wieczystym, ma powierzchnię 323 m². Na niezabudowanej części terenu zaparkujesz aż 5 samochodów osobowych, a dodatkowe miejsce stanowi garaż w budynku. Łącznie daje to około 6 miejsc dla samochodów. Teren zamykany bramą od ulicy.

Do budynku doprowadzone są energia elektryczna, w tym zasilanie trójfazowe, woda oraz kanalizacja miejska. Ogrzewanie budynku i podgrzewanie wody zapewnia piec na ekogroszek. W budynku dostępne są również internet oraz instalacja alarmowa.

Nieruchomość znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem PU, czyli zabudowa produkcyjno-usługowa. Jako zagospodarowanie towarzyszące przewidziano między innymi miejsca postojowe, garaże, dojazdy, dojścia, infrastrukturę techniczną oraz zieleń urządzoną i izolacyjną. Maksymalna wysokość zabudowy wynosi 18 m.

To propozycja dla firmy lub inwestora szukającego własnego obiektu w centrum miasta, który można dostosować do konkretnego rodzaju działalności. Po kompleksowym remoncie budynek może pełnić funkcję siedziby firmy, przestrzeni biurowej, gabinetów, punktu handlowego, zaplecza magazynowego, obiektu usługowego lub miejsca prowadzenia działalności produkcyjnej. Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Zakup tej nieruchomości wiąże się z kosztami pośrednictwa.

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości, potwierdzenia udziału na karcie prezentacji.

Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Oskar Ślusarz
tel:  
e-mail:  

Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1,
tel.