Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
małopolskie
Wadowice
Budynek użytkowy 243,90 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Spadzista

Spadzista, Wadowice, małopolskie

1 290 000 zł
243,90 m²
5 289,05 zł/m²

Zdjęcie

Grażyna Ślusarz

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Spadzista

Spadzista, Wadowice, małopolskie

zaktualizowane:
24 października 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 290 000 zł

243,90 m²

5 289,05 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Spadzista

Zaktualizowane: 24 października 2026

1 290 000 zł 243,90 m² 5 289,05 zł/m²

Rodzaj budynku:
kamienica

Przeznaczenie:
usługowe

Powierzchnia działki:
75 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

kamienica

Przeznaczenie:

usługowe

Powierzchnia działki:

75 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 290 000 zł (5 289,05 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: październik 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 243,90 m² (176,20 m² powierzchni użytkowej), 8 pomieszczeń, 5 łazienek
kamienica, 1 piętro; rok budowy: 1985; stan: bardzo dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
wejście z ulicy, witryna
przeznaczenie usługowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica
Działka: 75 m²
kształt: nieregularny; teren pochyły
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: centralne ogrzewanie, pompa ciepła, elektryczne
opomiarowanie wody
Internet
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: brak przynależnych miejsc parkingowych

Źródło: biuro nieruchomości: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 24.10.2026
numer ogłoszenia: 1147/3685/OOS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Spadzista, Wadowice, wadowicki, małopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany, łąka, las, jezioro, rzeka, góry
umiarkowanie cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, biblioteka, kino, teatr, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, tenis, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, dworzec autobusowy, dworzec kolejowy, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica położona w ścisłym centrum Wadowic, przy ulicy Spadzistej zaledwie 200 metrów od Placu Jana Pawła II.

Wadowice to miasto w południowej Polsce, w województwie małopolskim, jest siedzibą władz powiatu wadowickiego i gminy miejsko-wiejskiej Wadowice. Bardzo atrakcyjne pod względem gospodarczym oraz turystyczno - wypoczynkowym, liczy około 17 tysięcy mieszkańców. Dobrze skomunikowane z większymi miastami dzięki DK28, DK52 i linii kolejowej nr 117. Budynek w sąsiedztwie punktów handlowo - usługowych, biur oraz cukierni i sklepów. Niedaleko duży parking strzeżony.

Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję o ugruntowanym potencjale dochodowym. W budynku znajdują się trzy w pełni wyposażone apartamenty o wysokim standardzie, obecnie wynajmowane turystom, co zapewnia stały przychód oraz możliwość kontynuacji działalności bez dodatkowych nakładów. Budynek z lat 80 tych wzniesiony z pustaka, przeszedł generalny remont w 2017 roku. Częściowo docieplony. Dach kryty dachówką ceramiczną. Wnętrza zostały starannie wykończone z dbałością o detale, łącząc funkcjonalność z estetyką, co przekłada się na bardzo dobre opinie gości i wysokie obłożenie.

Na parterze znajduje się przestronny i ustawny lokal użytkowy (52.3m2) z zapleczem i z bezpośrednim wejściem z chodnika, idealny pod działalność handlową czy usługową. Jego wysokość wynosi 290 cm. Duże witryny zapewniają świetną widoczność i dostęp do ruchu pieszego. Osobne wejście obok prowadzi do klatki schodowej, z której do apartamentu (51.2m2). Na tej kondygnacji zaaranżowano salon z oknami od strony południowej połączony z pokojem, w którym aneks kuchenny i wyjście na przestronny taras (15m2), przytulną sypialnię i łazienkę. Dalej schodami do dwóch mniejszych apartamentów. Większy po lewej (30.9m2) mieści salon z aneksem, z którego wyjście na balkon od strony podwórka, sypialnię oraz łazienkę. Po prawej apartament (22m2) z oknami od frontu, w którym zaaranżowano salon z aneksem, sypialnię oraz łazienkę. Pomieszczenia mieszkalne posiadają wysokość średnio 255 cm. Na podłogach terakota i panele. Liniowe oświetlenie dodaje nowoczesnego charakteru. Schody wyłożone kamieniem. Okna drewniane nowego typu i PCV, drzwi wejściowe aluminiowe z zamkiem elektronicznym. Dodatkowo monitoring. Woda użytkowa grzana bojlerem elektrycznym ariston. Pomieszczenia ogrzewane ekologicznym systemem grzewczym - pompami ciepła powietrze/powietrze (klimatyzator z funkcją grzania), a w łazienkach grzejnikami na grzałki. Woda miejska odprowadzana do sieci kanalizacji. Wysokie, jasne piwnice służyły kiedyś jako bar z sanitariatami.

To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła przychodu w jednej z najczęściej odwiedzanych miejscowości turystycznych regionu. Zadzwoń i umów prezentację tej nieruchomości.

Zobacz spacer wirtualny

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się okazaniem dokumentu tożsamości i potwierdzenia udziału na karcie prezentacji.

Zapraszamy inne biura nieruchomości do współpracy.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Grażyna Ślusarz
Tel.
e-mail:

Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach, przy ulicy Spadzistej 1,
tel.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Grażyna Ślusarz

533 244...

533 244 661

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Grażyna Ślusarz

533 244...

533 244 661

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Grażyna Ślusarz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Grażyna Ślusarz

533 244...

533 244 661

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości