Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
małopolskie
Wadowice
Budynek użytkowy 243,90 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Spadzista

Spadzista, Wadowice, małopolskie

1 490 000 zł
243,90 m²
6 109,06 zł/m²

Zdjęcie

Grażyna Ślusarz

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Spadzista

Spadzista, Wadowice, małopolskie

zaktualizowane:
27 czerwca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 490 000 zł

243,90 m²

6 109,06 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Spadzista

Zaktualizowane: 27 czerwca 2026

1 490 000 zł 243,90 m² 6 109,06 zł/m²

Rodzaj budynku:
kamienica

Przeznaczenie:
usługowe

Powierzchnia działki:
75 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

kamienica

Przeznaczenie:

usługowe

Powierzchnia działki:

75 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 490 000 zł (6 109,06 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: czerwiec 2026
Forma własności: własność

Budynek: 243,90 m², 8 pomieszczeń, 4 łazienki
kamienica, 1 piętro; rok budowy: 1985; stan: bardzo dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: dachówka
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe, drewniane
wejście z ulicy, witryna
przeznaczenie usługowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica 67,70 m²
Działka: 75 m²
kształt: prostokąt; teren pochyły
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja; ogrzewanie: elektryczne, pompa ciepła, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody
klimatyzacja
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: brak przynależnych miejsc parkingowych

Źródło: biuro nieruchomości: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 27.06.2026
numer ogłoszenia: 1078/3685/OOS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Spadzista, Wadowice, wadowicki, małopolskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, obiekty handlowo-usługowe, łąka, las, jezioro, rzeka, góry
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica położona w ścisłym centrum Wadowic, przy ulicy Spadzistej zaledwie 200 metrów od Placu Jana Pawła II.

Wadowice to miasto w południowej Polsce, w województwie małopolskim, jest siedzibą władz powiatu wadowickiego i gminy miejsko-wiejskiej Wadowice. Bardzo atrakcyjne pod względem gospodarczym oraz turystyczno - wypoczynkowym, liczy około 17 tysięcy mieszkańców. Dobrze skomunikowane z większymi miastami dzięki DK28, DK52 i linii kolejowej nr 117. Budynek w sąsiedztwie punktów handlowo - usługowych, biur oraz cukierni i sklepów. Niedaleko duży parking strzeżony.

Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję o ugruntowanym potencjale dochodowym. W budynku znajdują się trzy w pełni wyposażone apartamenty o wysokim standardzie, obecnie wynajmowane turystom, co zapewnia stały przychód oraz możliwość kontynuacji działalności bez dodatkowych nakładów. Budynek z lat 80 tych wzniesiony z pustaka, przeszedł generalny remont w 2017 roku. Częściowo docieplony. Dach kryty dachówką ceramiczną. Wnętrza zostały starannie wykończone z dbałością o detale, łącząc funkcjonalność z estetyką, co przekłada się na bardzo dobre opinie gości i wysokie obłożenie.

Na parterze znajduje się przestronny i ustawny lokal użytkowy (52.3m2) z zapleczem i z bezpośrednim wejściem z chodnika, idealny pod działalność handlową czy usługową. Jego wysokość wynosi 290 cm. Duże witryny zapewniają świetną widoczność i dostęp do ruchu pieszego. Osobne wejście obok prowadzi do klatki schodowej, z której do apartamentu (51.2m2). Na tej kondygnacji zaaranżowano salon z oknami od strony południowej połączony z pokojem, w którym aneks kuchenny i wyjście na przestronny taras (15m2), przytulną sypialnię i łazienkę. Dalej schodami do dwóch mniejszych apartamentów. Większy po lewej (30.9m2) mieści salon z aneksem, z którego wyjście na balkon od strony podwórka, sypialnię oraz łazienkę. Po prawej apartament (22m2) z oknami od frontu, w którym zaaranżowano salon z aneksem, sypialnię oraz łazienkę. Pomieszczenia mieszkalne posiadają wysokość średnio 255 cm. Na podłogach terakota i panele. Liniowe oświetlenie dodaje nowoczesnego charakteru. Schody wyłożone kamieniem. Okna drewniane nowego typu i PCV, drzwi wejściowe aluminiowe z zamkiem elektronicznym. Dodatkowo monitoring. Woda użytkowa grzana bojlerem elektrycznym ariston. Pomieszczenia ogrzewane ekologicznym systemem grzewczym - pompami ciepła powietrze/powietrze (klimatyzator z funkcją grzania), a w łazienkach grzejnikami na grzałki. Woda miejska odprowadzana do sieci kanalizacji. Wysokie, jasne piwnice służyły kiedyś jako bar z sanitariatami.

To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła przychodu w jednej z najczęściej odwiedzanych miejscowości turystycznych regionu. Zadzwoń i umów prezentację tej nieruchomości.

Zobacz spacer wirtualny

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się okazaniem dokumentu tożsamości i potwierdzenia udziału na karcie prezentacji.

Zapraszamy inne biura nieruchomości do współpracy.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Grażyna Ślusarz
Tel.
e-mail:

Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach, przy ulicy Spadzistej 1,
tel.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Grażyna Ślusarz

533 244...

533 244 661

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Grażyna Ślusarz

533 244...

533 244 661

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Grażyna Ślusarz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Grażyna Ślusarz

533 244...

533 244 661

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości