Na sprzedaż działka (1731 m²) pod zabudowę produkcyjno-usługową. To propozycja dla inwestora poszukującego terenu pod działalność gospodarczą w dobrze skomunikowanej, miejskiej lokalizacji.

Nieruchomość w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, zabudowy przemysłowej oraz usługowej. Do centrum dzieli odległość 500 m. Do Krakowa odległość 50 km, do Oświęcimia - 33 km, a do Bielska - Białej - 36 km. Niedaleko stacja paliw, dworzec PKP czy PKS oraz duże parkingi. Szybki wyjazd na obwodnicę miasta, skąd do większych miast. W realizacji budowa ważnej dla regionu drogi S52, zwanej BDI, łączącej Bielsko - Białą z Głogoczowem.

Teren równy - bez konieczności niwelacji, o nieregularnym kształcie i szerokości w najszerszym miejscu wynoszącej 28 m. Na działce znajduje się istniejąca zabudowa obejmująca dom jednorodzinny o powierzchni 70 m² (dach zmieniono w 1999 r.), stodołę z dobudówką o powierzchni zabudowy 278 m². Dom wymaga generalnego remontu. Budynki rozmieszczone są wokół wewnętrznego dziedzińca. Za stodołą znajduje się niezagospodarowana, zielona część działki.

Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej. Na działce dostępne są przyłącza prądu, wody, gazu oraz kanalizacji miejskiej. Teren jest ogrodzony siatką na podmurówce.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego tereny oznaczone symbolem PU przeznaczone są pod zabudowę produkcyjno-usługową, z dopuszczeniem istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Plan przewiduje również możliwość realizacji między innymi miejsc postojowych, garaży, dojazdów, infrastruktury technicznej oraz zieleni urządzonej i izolacyjnej.

Najważniejsze parametry zabudowy określone w planie:
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 70%,
- maksymalna intensywność zabudowy: 1,5,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 15%,
- maksymalna wysokość budynków produkcyjnych, usługowych i mieszkalnych: 18 m,
- dopuszczalne dachy jedno-, dwu- i wielospadowe oraz dachy płaskie.

To propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora, który szuka nieruchomości z przeznaczeniem produkcyjno-usługowym w lokalizacji w centrum Wadowic. Istniejącą zabudowę możesz rozebrać uzyskując wygodny wjazd i plac manewrowy. Otoczenie firm, magazynów i usług sprzyja środowisku biznesowemu. Skontaktuj się, by umówić się na prezentację!

Zakup tej nieruchomości wiąże się z kosztami pośrednictwa.

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości, potwierdzenia udziału na karcie prezentacji.

Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Oskar Ślusarz
tel:  
e-mail:  

Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1,
tel.