Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 10 653 m², położona na obrzeżach Wadowic, w spokojnej i zielonej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, terenów zadrzewionych oraz gruntów rolnych.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego około 9 208 m² działki znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1MN, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. Pozostałe około 1 445 m² obejmuje teren 1Z, którego podstawowym przeznaczeniem jest zieleń nieurządzona.

Plan dopuszcza na terenie 1MN (92 ary) również określone rodzaje zabudowy usługowej, obejmujące między innymi usługi komercyjne, turystyczne, zdrowotne, oświatowe oraz sportu i rekreacji. Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 40%, maksymalna intensywność zabudowy 0,7, a minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 30%. Zabudowa mieszkaniowa może mieć maksymalnie 12 m wysokości. Teren 1Z pozostaje przeznaczony przede wszystkim pod zieleń nieurządzoną, z minimalnym udziałem powierzchni biologicznie czynnej wynoszącym 85%.

Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, około 270 m długości i od 38 do 54 m szerokości. Jej front od strony drogi wynosi około 48,8 m. Teren charakteryzuje się niewielkim spadkiem. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej.

Na działce znajduje się również starszy budynek mieszkalny, wybudowany w latach 70 tych XX wieku w technologii murowanej z cegły i pustaka. Dach pokryty jest papą, a okna zostały wymienione na PCV w 2020 roku. W budynku znajdują się dwa balkony, a także garaże mieszczące łącznie dwa samochody. Ogrzewanie zapewniają piec węglowy oraz piec gazowy.

Dostępne media: energia elektryczna, gaz, własna studnia, miejska sieć wodociągowa oraz kanalizacja miejska.

Lokalizacja zapewnia połączenie spokojnego otoczenia z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Centrum Wadowic znajduje się w odległości około 2,3 km. W bliskim sąsiedztwie dostępne są sklep i piekarnia.

Ze względu na dużą powierzchnię, szerokość frontu oraz przeznaczenie większej części gruntu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora lub dewelopera poszukującego terenu pod realizację przedsięwzięcia mieszkaniowego.
Zapraszam do umówienia prezentacji.

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości, potwierdzenia udziału na karcie prezentacji.

Powyższa oferta objęta jest programem "Współpracuję", co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Oskar Ślusarz
tel:  
e-mail:  

Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1,
tel.