Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący położony w Wadowicach przy ul. Karmelickiej, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta, z szybkim dostępem do centrum.
Lokalizacja:
Wadowice, ul. Karmelicka
Powierzchnia użytkowa domu: 143,77 m²
Powierzchnia działek: 645 m²
Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny wolnostojący
Rok budowy: 1991
Układ: przyziemie + wysoki parter + strych do adaptacji.
Garaż: w bryle budynku.
Stan techniczny: dobry.
Atuty:
spokojna lokalizacja blisko centrum, fotowoltaika, alarm, ogrzewanie gazowe, ogród, utwardzony podjazd, pełne media, bezpośredni dostęp do drogi publicznej
Opis nieruchomości i jej rozkładu
funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 143,77 m² (Powierzchnia całkowita z garażem i poddaszem do adaptacji ok 262m²,)położony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 645 m². Budynek ma wygodny układ obejmujący przyziemie oraz wysoki parter, a dodatkową przestrzeń stanowi strych nieużytkowy.

Działka jest ogrodzona, uporządkowana i zagospodarowana zielenią. Teren porasta trawa, krzewy ozdobne oraz drzewa. Do budynku prowadzi utwardzony podjazd i ciąg pieszo-jezdny wyłożony kostką brukową. Wjazd na nieruchomość urządzony jest od strony zachodniej.

Informacje o budynku
Dom został wybudowany w 1991 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Jest to budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, z nieużytkowym strychem oraz garażem w bryle. Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym i dobrym standardzie wykończenia.

W domu zastosowano okna PCV, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe oraz drzwi wewnętrzne drewniane. Na podłogach, w zależności od pomieszczenia, znajdują się parkiet( parkiet świeżo po cyklinowaniu i wypełnieniu ubytków)oraz płytki. Ściany wykończone są powłokami malarskimi oraz płytkami w pomieszczeniach sanitarnych i kuchennych.
Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, gazową i energetyczną. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa realizowane są przez piece gazowe jednofunkcyjne, a w domu zastosowano grzejniki oraz ogrzewanie podłogowe w kuchni. Dodatkowym atutem jest fotowoltaika, alarm oraz wentylacja grawitacyjna.

Lokalizacja i co jest w pobliżu:
Nieruchomość położona jest w Wadowicach przy ul. Karmelickiej, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, terenów zielonych oraz gruntów przeznaczonych pod zabudowę. Lokalizacja łączy spokojny charakter okolicy z dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury.
Do ścisłego centrum Wadowic, w tym rejonu Placu Jana Pawła II, jest około 850 m. Najbliższy sklep znajduje się w odległości około 180 m, a punkty handlowo-usługowe dostępne są w centrum miasta. W pobliżu znajduje się również obiekt oświatowy, oddalony o około 800 m.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Karmelickiej. Droga jest asfaltowa, dwukierunkowa, oświetlona i posiada chodnik po obu stronach, co zapewnia wygodny dojazd oraz komfort codziennego użytkowania.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren znajduje się m.in. w obszarze oznaczonym jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, co potwierdza mieszkaniowy charakter lokalizacji.

Dla kogo ta nieruchomość?
To propozycja dla osób szukających domu wolnostojącego w Wadowicach, w lokalizacji zapewniającej szybki dostęp do centrum, a jednocześnie oferującej prywatność, własny ogród i wygodną przestrzeń dla rodziny. Nieruchomość będzie odpowiednia zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób potrzebujących domu z dodatkową przestrzenią gospodarczą, garażem oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń.

W ramach usługi pośrednictwa odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 61.85 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 79.81 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 89.83 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0163 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.