Opis
Przytulny dom wolnostojący z ogromnym potencjałem, i dużą działką inwestycyjną.

Spokojna i malownicza lokalizacja położony na urokliwej, cichej ulicy w sąsiedztwie małego lasu, idealny dla miłośników natury i rodziny z dziećmi.
Przestronność i funkcjonalność dom z dużymi pokojami, jasną kuchnią, które można własnoręcznie zaaranżować według własnych potrzeb.
Piękny ogród i przestrzeń na relaks miejsce na grill, zabawy czy odpoczynek na świeżym powietrzu, otoczone zielenią.

Bliskość natury, a jednocześnie dobra dostępność do miasta idealne połączenie spokoju i wygody codziennego życia.

Możliwość własnej aranżacji dom daje duże pole do popisu, aby stworzyć wymarzone wnętrza i przestrzeń.
Jeśli marzysz o domu, który nie tylko zapewni komfort i spokój, ale także pozwoli zaoszczędzić na kosztach, ta nieruchomość jest dla Ciebie idealna!
Lokalizacja:

Dom znajduje się w w drugiej linii zabudowy, przy drodze krajowej DK52 (Kraków- Bielsko Biała) na samej granicy Wadowic i Choczni (ul. Kościuszki) otoczony zielenią i spokojem. Z tyłu domu rozciąga się niewielki las.

Opis nieruchomości:

Dom jest wolnostojący, przestronny i funkcjonalny. Składa się z głównej części mieszkalnej oraz dodatkowego piętra które możesz zaaranżować na wiele sposobów.

Częściowo murowany techniką tradycyjną, i drewniany, pokryty blachą. Docieplony styropianem, okna PCV. Wszystkie niezbędne media w domu.

Ta nieruchomość posiada piec dwufunkcyjny gazowy, i kominek co jest dużym plusem, bo zapewnia wygodę i oszczędność w ogrzewaniu.

Dom, o którym mówimy, jest podpiwniczony, co oznacza, że posiada piwnicę pod częścią budynku. Piwnica to dodatkowa przestrzeń pod domem, która może służyć do różnych celów na przykład jako miejsce do przechowywania zapasów, narzędzi, sprzętu czy nawet jako dodatkowe pomieszczenie do użytku.

Działka o powierzchni 5197 m2 jest idealna dla inwestorów!

Teren oznaczony symbolem 3/MN6

Dodatkowo 1/3 działki według nowego planu oznaczona będzie 3MU

Przeznaczenie:

MN6 i MN17 dopuszcza się zabudowę bliźniaczą i szeregową.

Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami "3/MN1 56", z podstawowym przeznaczeniem dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (oznaczenia w poszczególnych miejscowościach: MN1-19 Chocznia, MN20-45 Wadowice, MN46-54 Gorzeń Dolny, MN55-56 Jaroszowice). 2. W terenach ustala się: 1/ utrzymanie istniejących obiektów budowlanych z możliwością wykonywania robót budowlanych oraz zmiany sposobu użytkowania zgodnie z przeznaczeniem podstawowym, 2/ możliwość zmiany sposobu użytkowania obiektów w części lub całości na usługi nieuciążliwe, na działkach mających zapewnioną właściwą obsługę komunikacyjną, w tym miejsca parkingowe, 3/ lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi i garażowymi, 4/ możliwość lokalizacji obiektów nieuciążliwej działalności gospodarczej i usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących, przy czym powierzchnia zabudowy funkcji usługowej nie może stanowić więcej niż 50% całkowitej powierzchni zabudowy na działce, 5/ utrzymanie i budowę lokalnych obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz parkingów przy obiektach mieszkalnych i usługowych, 6/ utrzymanie oraz budowę placów i zapewniających dostęp do drogi publicznej: dróg wewnętrznych lub dojazdów niewydzielonych, 7/ utrzymanie oraz realizację zieleni urządzonej, ogrodów przydomowych i obiektów małej architektury, 8/ realizację ustaleń zawartych w 13. 3. Obiekty i urządzenia wymienione w ust. 2 należy ponadto realizować przy uwzględnieniu: 1/ parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy określonych w 5 7 uchwały, 2/ uwarunkowań szczególnych:- na fragmentach terenów MN36 i MN42 położonych w obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią obowiązują ustalenia 12 ust 1,*- na fragmencie terenu MN9 położonego w zasięgu 50-metrowej strefy od cmentarza w Choczni obowiązują ustalenia 17 ust. 1 pkt. 1,- na fragmentach terenów MN8 i MN9 położonych w zasięgu 150-metrowej strefie od cmentarza w Choczni obowiązują ustalenia 17 ust. 1 pkt. 2,- na fragmencie terenu MN11 położonego w strefie ochrony stanowiska archeologicznego obowiązują ustalenia 11 ust. 3,- na fragmentach terenów położonych w strefach technicznych: napowietrznych linii energetycznych 110kV i 15kV i stacji transformatorowych, obowiązują ustalenia 16,- na fragmencie terenu MN1 położonego w sąsiedztwie obszaru kolejowego obowiązują ustalenia 7, ust.1,

3MU

1. Wyznacza się teren wydzielony liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolem "3/MU1 7" z

podstawowym przeznaczeniem dla zabudowy mieszkaniowo - usługowej

(oznaczenia w poszczególnych miejscowościach: MU1-2 Chocznia, MU3-4,6 Wadowice, MU5,7

Jaroszowice).

2. W terenach ustala się:

1/utrzymanie istniejących obiektów budowlanych z możliwością wykonywania robót budowlanych oraz zmiany

sposobu użytkowania zgodnie z przeznaczeniem podstawowym,

2/możliwość realizacji obiektów mieszkalno(do 4 mieszkań) - usługowych, usługowych, zakładów

drobnej wytwórczości, obiektów produkcyjno-usługowo-handlowych, pod warunkiem określonym w 8

ust. 1, pkt. 3

3/możliwość lokalizacji mieszkań wbudowanych (z wyłączeniem parteru),

4/utrzymanie i budowę lokalnych obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, parkingów

oraz garaży dla lokali mieszkalnych,

5/utrzymanie oraz budowę placów i zapewniających dostęp do drogi publicznej: dróg wewnętrznych

lub dojazdów niewydzielonych,

6/utrzymanie i realizację zieleni urządzonej, ogrodów przydomowych, obiektów małej architektury,

zieleni

o charakterze ozdobnym i izolacyjnym wzdłuż granicy terenów oraz w miejscach

dostępnych pomiędzy dojściami i elementami małej architektury

Stan prawny uregulowany. Księgi wieczyste bez wpisów.

Zapraszam do kontaktu!

Oferta na wyłączność.