Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana tuż obok wadowickiego parku.
Na rogu ulicy Parkowej i al. Wolności znajduje się dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 189 mkw, częściowo podpiwniczony wraz z przylegającym budynkiem przeznaczonym na basen, o łącznej powierzchni ok. 350 mkw.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Na wysokim parterze budynku znajdują się następujące pomieszczenia:
- wiatrołap - 4,37 mkw
- kuchnia - 17,6 mkw
- korytarz - 8,6 mkw
- salon - 30,36 mkw
- pokój kominkowy obniżony względem salonu z bezpośrednim wyjściem na ogród - 13,36 mkw
- WC - 2 mkw,
- dodatkowe pomieszczenie przeznaczone na pokój rozrywkowy z dodatkowym wejściem z zewnątrz - 30,6 mkw
Z tego pomieszczenia przejście do części basenowej o powierzchni ok. 100 mkw - basen nie został ukończony

Na poddaszu znajdują się 4 sypialnie
- jedna na półpiętrze o powierzchni 17,3 mkw z dwiema garderobami w skosach, z wyjściem na przestronny taras z widokiem na park
- sypialnia - 17,66 mkw,
- sypialnia - 13,57 mkw,
- sypialnia - 16,60 mkw,
- łazienka - 12,0 mkw,
- korytarz - 5,0 mkw

W przyziemiu budynku znajduje się pralnia, kotłownia ze schowkiem oraz garaż o wymiarach 6,2 x 4,6.

KONSTRUYKCJA I STANDARD

Budowa budynku została rozpoczęta w latach 80-tych, użytkowanie budynku zostało rozpoczęte na początku lat 2000.
Budynek został wybudowany w technologii murowanej, ściany wznoszone z pustaka ceramicznego MAX obudowane cegłą, elewacja ocieplona styropianem 10 cm i wykończona tynkiem. Dach budynku kryty jest dachówką ceramiczną.

Budynek w dobrym stanie technicznym, wymaga remontu wnętrz i odświeżenia.

Budynek ogrzewany jest piecem gazowym.
Dodatkowo instalacja połączona jest z kominkiem z płaszczem wodnym.

Do budynku doprowadzona jest woda i kanalizacja miejska, prąd i gaz, wzdłuż drogi przebiega światłowód.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w świetnej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie parku. Posiada wejście od ul. Parkowej oraz wjazd do garażu od al. Wolności.
Działka ma powierzchnię 8,5 ara, jest ogrodzona, wzdłuż działki żywopłot co zapewnia całkowitą intymność.
Do szkoły podstawowej i basenu zaledwie 600 metrów.
W odległości 1 km Lidl, osiedlowy sklep spożywczy zaledwie 350 metrów od budynku.
W odległości 100 metrów tężnia solankowa.
Niezbędna infrastruktura społeczna na wyciągnięcie ręki.

Zapraszamy do oględzin nieruchomości!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości