Do sprzedaży budynek doprowadzony do stanu deweloperskiego, który został zbudowany jako show-house firmy budującej domy.
Poniżej opis możliwości oraz opis techniczny budynku.

Lokalizacja: ul. Generała Pułaskiego, Wadowice

Możliwości:
Budynek dwukondygnacyjny w stanie deweloperskim, zbudowany z najwyższą starannością. Ilość pokoi oraz rozkład pozwala na połączenie w jednym budynku prywatnego miejsca do życia oraz przestrzeni do pracy zawodowej. Lokalizacja oraz układ dają wiele możliwości zagospodarowania również dla działalności gospodarczej, takiej jak:
gabinety lekarskie gabinety medycyny estetycznej - zabiegów kosmetologicznych gabinety fizjoterapii gabinety terapeutyczne kancelarii prawnej & biur rachunkowych biur projektowych
Fundamenty
beton b25, wodoodporny, zabezpieczony zaprawą uszczelniającą o zwiększonej odporności na przepuszczenie wody, następnie guma z ultrametu+ ocieplenie styrodur 5 albo 10 cm (do sprawdzenia) i folia bąbelkowa zrobiona iniekcja cieklna pomiędzy starymi a także nowymi fundamentami fundamenty 80 - 120 cm podwójna opaska drenażowa, plus drenaż kamieniowy o szerokości 60 cm, pełnej wysokości wokoło całego budynku
Zagospodarowanie terenu:
drenaż opaskowy na całej działce (pod podjazdem + trawnikami) zapewniony projekt wykończenia ogrodu odprowadzenie deszczówki do zbiornika wyposażonego w pompę rozprowadzony system natryskowy pod sprinklery przygotowanie odpływów kanalizacji oraz przyłączy (woda ciepła i zimna) pod kuhcnię zewnętrzną kojec dla psiaków z automatycznym uzupełnianiem wody kratki ściekowe w kojcu dla łatwego sprzątania czy też umycia psa przygotowana niecka pod jaccuzzi, omurowana i ocieplona a także zizolowana, zapewnione wszystkie przyłącza( ciepła, zimna, prąd i odpływ) ogrodzenie betonowo aluminiowe, automat exeela, wymaga odświeżenia w celu uzyskania świeżości
Ściany
- 1 piętro mamy zbudowane z starej cegły wypalanej, dającej możliwość uzyskania ceglanego wnętrza
- rozbudowa i nadbudowa wykonana z pustaka ytong 25 cm + 36,5 cm ytong ściana w granicy śzczytowej działki jako firewall (nie wymaga ocieplenia)
- połowa elewacji ocieplona wełną o grubości 15cm rockwool, utwardzona z zewnątrz, dyble kołkowane z zabezpieczeniem powstania potencjalnych mostków termicznych oraz listwy zabezpieczające w ociepleniu zapobiegające przed gryzoniami

Okna
3-szybowe barwione w masie na profilu Schucko
kolor antracytowy
klamki z zamkami
parapety zewnętrzne aluminiowe z firmy Prefa
parapety wewnętrzne star galaxy marmur kolor czarny z srebrnymi połyskowymi kamieniami na wszystkich kondygnacjach

Dach
- więźba dachowa sezonowana 6 miesięcy, podwójnie impregnowana
- pełne deskowanie, membrana, łaty kontrłaty impregnowane
- dachówka płaska ceramiczna austriacka
- ocieplenie wełną mineralną 20cm pomiędzy krokwiami, oraz 10 cm krzyżowo w celu uniknięcia mostków termicznych
- kominy ceramiczne systemowe z wentylacjami, ocieplane, robione od podstaw, o średnicy 180-200 cm, dołożone kanały wentylacyjne, góra kominów wyłożona klinkierem austriackim, zabezpieczone preparatami eliminującymi fugi przed wilgocią a klinkiery przed pęknięciami, czapki z blachy kwasoodpornej
- okucia wszystkie wykonane z aluminium z blachy firmy Prefa, wraz z orynnowaniem RAL 7016, rynny prostokątne, brak jakichkolwiek elementów stalowych, które mogłyby rdzewieć
- śniegołapy montowane potrójnie,
- doprowadzone ławy kominiarskie od włazów dachowych, których mamy 3

Instalacje
- ogrzewanie gazowe z pieca WOLF, dwufunkcyjnego, ogrzewanie podłogowe oraz ścienne
- instalacja przygotowana pod fotowoltaikę
- instalacja pod 2 kominki
- wentylacja grawitacyjna
- przygotowana instalacja pod klimatyzację centralną, rozprowadzoną w stropach, wykonany test instalacji, rozłożona na wszystkich poziomach
- instalacja audio rozprowadzona w przyziemiu oraz na 1. piętrze, przygotowane peszle pod instalacje na 1. piętrze oraz poddaszu
- przygotowane miejsce z wpustami na szafę centralną dla systemu smart home
- zainstalowany monitoring, (6 kamer zewnętrznych) zrobione okablowanie pod centralę, przygotowane okablowanie pod czujki ruchu alarmu zewnętrznego
- czujniki gazu oraz czadu
- centralny odkurzacz wodny, rewelacja - 0 roztoczy, 15m wąż, doprowadzony na wszystkie poziomy oraz na taras zewnętrzny (wartość instalacji ponad 50 tysięcy)
- zsyp do bielizny
- instalacja elektryczna dającą więcej możliwości niż jestem w stanie opisać, w pełni udokumentowana

Standard wykończenia
- drzwi z litego machoniu z zamkami magnetycznymi
- gniazdka szklane
- w przyziemiu gniazdka z pcv
- przyziemie wykończone, ogrzane
- podłoga drewniana

Udogodnienia
Piwnica
Parter
Piętro
Poddasze

Jeśli ogłoszenie nie spełnia Twoich oczekiwań, nadal szukasz wyjątkowego miejsca zadzwoń bezpośrednio do opiekuna tej oferty lub do biura  

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Udało Ci się znaleźć tę ofertę, dzięki zaangażowaniu wielu osób, a dalej poprowadzimy Cię za rękę przez cały proces najmu lub zakupu. Zaufaj nam, znamy się na tym, a nasza agencja istnieje na rynku od blisko 15 lat.

LOCO Real Estate TWOJE BIURO NIERUCHOMOŚCI Warszawa | Kraków

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo naszych klientów oraz przeprowadzane przez nas transakcje. Posiadamy polisę OC, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

If you are looking for other offers in similar criteria in Warsaw or Cracow, we invite you to contact us. Please remember - as a Real Estate Agency, we charge a commission fee.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )