Nie każdy dom musi być nowy żeby zachwycać! Dom, to miejsce, które daje możliwość stworzenia prawdziwego azylu - pełnego ciepła, rodzinnej atmosfery i spokoju. Jeśli marzysz o własnej przestrzeni w jednej z najbardziej przyjaznych części miasta, albo po prostu szukasz domu z potencjałem, to zapraszam do Wadowic na ulicę Iwańskiego!

Na sprzedaż przytulny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 118,90 m2, położony w spokojnej i zielonej części Wadowic przy ul. Iwańskiego, zaledwie kilka minut od centrum. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z dużym potencjałem do własnej aranżacji lub inwestycji oraz chcą zamieszkać w spokojnej części miasta o wyjątkowym charakterze, łączącego bogata historię z nowoczesną infrastrukturą. Wadowice, to miasto w województwie małopolskim, znane nie tylko z urokliwego rynku, rodzinnej atmosfery i papieskich kremówek, ale także z doskonałego położenia u podnóża Beskidów. Bliskość zielonych terenów rekreacyjnych, tras rowerowych i górskich szlaków sprawia, że jest to idealna propozycja dla singli, par, rodzin z dziećmi, inwestorów, jak i osób ceniących aktywny wypoczynek oraz komfort życia w mieście.

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 338 m2. To wystarczająco dużo miejsca, by stworzyć przytulny ogród lub zorganizować strefę wypoczynku z tarasem. Dojazd drogą asfaltową, co zapewnia wygodny dostęp przez cały rok. Dom oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń obejmujący 3 pokoje oraz użytkowe poddasze, które z powodzeniem może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, gabinetu lub przestrzeni rekreacyjnej, a także dużą piwnicę. Budynek został wybudowany w latach 30 ubiegłego wieku, z grubej cegły, co przekłada się na jego trwałość i solidną konstrukcję. To nieruchomość, która nie wymaga wyobraźni tylko nowego właściciela z pomysłem. Solidna bryła, ponadczasowa architektura i funkcjonalny układ sprawiają, że może stać się wyjątkowym domem, łączącym historyczny charakter z nowoczesnym komfortem.

Do środka prowadzą zewnętrzne schody, z których do przestronnego przedpokoju (7.5m²). To właśnie stąd rozpoczyna się funkcjonalny układ wnętrza. Po lewej stronie znajduje się wejście do piwnicy (37.4m²) oraz schody na nieogrzewane poddasze (85m²), gdzie obecnie znajdują się dwa pomieszczenia (9.9m², 11.9m²) oraz strych (57.6m²) z potencjałem na stworzenie kolejnych pokoi, pracowni lub strefy rekreacyjnej. Po lewej od wejścia na parterze mieści się jasna łazienka (4.4m²) z wanną oraz piecem kaflowym. Po prawej znajduje się pokój (23.8m²), z którego do kolejnego, ustawnego pokoju (24m²) z bezpośrednim wyjściem na taras i kameralny ogródek idealne miejsce do odpoczynku. Z przedpokoju na wprost do salonu (18m²), z którego wejście do kuchni (11.9m²), wyposażonej w tradycyjny piec kaflowy oraz piec gazowy. Z kuchni do wiatrołapu (5.7m²), z którego do toalety (1.8m²) z oknem. Drugie wejście od ogrodu zapewnia wygodny dostęp do zewnętrznej części posesji.

CO ZYSKUJESZ?
220 m2 powierzchni całkowitej - przestrzeń dająca wiele możliwości
118 m2 powierzchni użytkowej -funkcjonalna przestrzeń do życia
działko o powierzchni 338 m2 - miejsce na kameralny ogródek, taras i odpoczynek na świeżym powietrzu
solidna konstrukcja z cegły - dom z charakterem wybudowany w latach 30-tych XX wieku
3 pokoje z możliwością przemyślanej aranżacji
użytkowe poddasze o powierzchni 85 m2 - dodatkowa przestrzeń, którą możesz zaadaptować na sypialnię, gabinet, pracownię lub strefę relaksu
duża piwnica o powierzchni 37,40 m2praktyczne miejsce do przechowywania
wysokie sufity 3,20 m - przestronne wnętrza z wyjątkowym klimatem
miejskie media - prąd, gaz, woda, kanalizacja
ogrzewanie gazowe, okna PCV i dojazd drogą asfaltową
Komfort codziennego życia zapewniają miejskie media - wodociąg i kanalizacja, a ogrzewanie piecem gazowym zapewnia wygodę użytkowania przez cały rok. Nowe okna PCV zapewniają dobrą izolację termiczną oraz akustyczną. Na podłogach panele i płytki. Wysokie sufity (320 cm) i przestronne pomieszczenia tworzą wyjątkowy klimat, którego próżno szukać w nowym budownictwie. Dzięki nim wnętrza są pełne naturalnego światła, wydają się jeszcze większe i dają szerokie możliwości aranżacji, zachowując jednocześnie ponadczasowy charakter tego domu.

LOKALIZACJA, KTÓRA UŁATWIA CODZIENNE ŻYCIE!
Nie musisz wybierać między spokojem, a dostępem do miejskiej infrastruktury:
sklepy i punkty usługowe na wyciagnięcie ręki
szkoły i przedszkola w pobliżu
apteki, placówki medyczne i szpital w niedalekiej odległości
przystanek autobusowy kilkaset metrów od domu
tereny spacerowe i rekreacyjne w najbliższej okolicy
A CO Z DOSTĘPEM DO NAJBLIŻSZYCH MIAST?
Andrychów - sąsiednie miasto z rozbudowaną infrastrukturą handlową i usługową ok. 12 km
Kalwaria Zebrzydowska - dogodny kierunek dojazdu dla osób związanych z tym regionem ok. 15 km
Zator - idealne miejsce na aktywny wypoczynek i rodzinny weekend pełen wrażeń w Energylandii ok. 18 km
Kraków - możliwość dojazdu w celach zawodowych ok. 50 km
Bielsko-Biała - kolejny ważny ośrodek miejski ok. 37 km
Jezioro Mucharskie - malownicze miejsce otoczone wzgórzami, idealne miejsce na wycieczki ok. 15 km
Beskid Mały - blisko górskich szlaków, lasów punktów widokowych ok. 10 km
Wadowice, to świetna baza wypadowa zarówno do rodzinnych atrakcji, jak i na aktywny wypoczynek w górach czy nad jeziorem. Ulica Iwańskiego, to miejsce, które doskonale łączy spokój zabudowy jednorodzinnej z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury miasta. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny spacerowe. Położenie domu zapewnia ciszę i bezpieczeństwo oraz komfort codziennego życia - z dala od uciążliwego ruchu, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum Wadowic, których kameralny klimat może poczuć każdy mieszkaniec czy turysta przyjeżdżający do tego urokliwego miasta. To idealna propozycja dla osób poszukających komfortowego miejsca do życia z szybkim dostępem do centrum miasta, a jednocześnie ceniących ciszę, prywatność i kameralne otoczenie. Tutaj możesz cieszyć się spokojem nie rezygnując z wygody życia w mieście. Bliskość terenów rekreacyjnych oraz dogodny dojazd do Andrychowa, Krakowa czy Bielska-Białej sprawiają, ze jest to doskonała lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
dla rodziny szukającej domu z możliwością dostosowania do własnych potrzeb
dla osób, które chcą stworzyć wnętrze idealne dla siebie
dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem aranżacyjnym
dla każdego, kto marzy o własnym domu z historią, przestrzenią i charakterem
Jeśli szukasz domu, w którym nie wszystko zostało już za Ciebie urządzone i który możesz stworzyć od podstaw według własnego pomysłu, to zadzwoń i zobacz to miejsce na żywo!

Zobacz wirtualny spacer

Nabycie nieruchomości wiąże się z kosztami pośrednictwa.

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się, okazaniem dokumentu tożsamości, potwierdzenia udziału na karcie prezentacji.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca finansowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Justyna Liszka
tel.:  
e-mail:  

Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1.
tel.   , e-mail: