Na sprzedaż wyjątkowa kamienica położona w ścisłym centrum Wadowic, przy ulicy Spadzistej zaledwie 200 metrów od Placu Jana Pawła II.

Wadowice to miasto w południowej Polsce, w województwie małopolskim, jest siedzibą władz powiatu wadowickiego i gminy miejsko-wiejskiej Wadowice. Bardzo atrakcyjne pod względem gospodarczym oraz turystyczno - wypoczynkowym, liczy około 17 tysięcy mieszkańców. Dobrze skomunikowane z większymi miastami dzięki DK28, DK52 i linii kolejowej nr 117. Budynek w sąsiedztwie punktów handlowo - usługowych, biur oraz cukierni i sklepów. Niedaleko duży parking strzeżony.

Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję o ugruntowanym potencjale dochodowym. W budynku znajdują się trzy w pełni wyposażone apartamenty o wysokim standardzie, obecnie wynajmowane turystom, co zapewnia stały przychód oraz możliwość kontynuacji działalności bez dodatkowych nakładów. Budynek z lat 80 tych wzniesiony z pustaka, przeszedł generalny remont w 2017 roku. Częściowo docieplony. Dach kryty dachówką ceramiczną. Wnętrza zostały starannie wykończone z dbałością o detale, łącząc funkcjonalność z estetyką, co przekłada się na bardzo dobre opinie gości i wysokie obłożenie.

Na parterze znajduje się przestronny i ustawny lokal użytkowy (52.3m2) z zapleczem i z bezpośrednim wejściem z chodnika, idealny pod działalność handlową czy usługową. Jego wysokość wynosi 290 cm. Duże witryny zapewniają świetną widoczność i dostęp do ruchu pieszego. Osobne wejście obok prowadzi do klatki schodowej, z której do apartamentu (51.2m2). Na tej kondygnacji zaaranżowano salon z oknami od strony południowej połączony z pokojem, w którym aneks kuchenny i wyjście na przestronny taras (15m2), przytulną sypialnię i łazienkę. Dalej schodami do dwóch mniejszych apartamentów. Większy po lewej (30.9m2) mieści salon z aneksem, z którego wyjście na balkon od strony podwórka, sypialnię oraz łazienkę. Po prawej apartament (22m2) z oknami od frontu, w którym zaaranżowano salon z aneksem, sypialnię oraz łazienkę. Pomieszczenia mieszkalne posiadają wysokość średnio 255 cm. Na podłogach terakota i panele. Liniowe oświetlenie dodaje nowoczesnego charakteru. Schody wyłożone kamieniem. Okna drewniane nowego typu i PCV, drzwi wejściowe aluminiowe z zamkiem elektronicznym. Dodatkowo monitoring. Woda użytkowa grzana bojlerem elektrycznym ariston. Pomieszczenia ogrzewane ekologicznym systemem grzewczym - pompami ciepła powietrze/powietrze (klimatyzator z funkcją grzania), a w łazienkach grzejnikami na grzałki. Woda miejska odprowadzana do sieci kanalizacji. Wysokie, jasne piwnice służyły kiedyś jako bar z sanitariatami. Budynek suchy i ciepły.

To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła przychodu w jednej z najczęściej odwiedzanych miejscowości turystycznych regionu. Zadzwoń i umów prezentację tej nieruchomości.

Zobacz spacer wirtualny

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się okazaniem dokumentu tożsamości i potwierdzenia udziału na karcie prezentacji.

Zapraszamy inne biura nieruchomości do współpracy.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Grażyna Ślusarz
Tel.  
e-mail:  

Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach, przy ulicy Spadzistej 1,
tel.