Oferujemy na sprzedaż budynek handlowo - usługowo - biurowy w Wadowicach , położony ok 1 km od centrum miasta .

Najbliższe otoczenie budynku stanowi zabudowa usługowo - produkcyjna.

Działka, na której położona jest nieruchomość posiada 782 m2 , ma regularny kształt o wymiarach 26 x 30 m2.

Zachodnia część terenu zabudowana jest budynkiem, a wschodnia stanowi parking, plac manewrowy o nawierzchni asfaltowej.

Do nieruchomości przynależy współwłasność w działce dojazdowej.

Dojazd asfaltowy.

Budynek został wybudowany w latach 60-tych oraz nadbudowany, przebudowany i zmodernizowany w 2015 r.

Posiada wymiary 26 x 11 m, wysokość 11 m.

3 kondygnacje:

- Piwnice o pow. 112,07 m2 - wys. 1,95 m,
- Parter o pow. 217,26 m2 - wys. 2,60 m,
- 1 piętro o pow. 233,22 m2 - wys. 3,00 m,
- 2 piętro o pow. 257,30 m2 - wys. 3,00 m.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 819,85 m2 .

Do budynku prowadzą dwa wejścia od strony wschodniej i zachodniej z poziomu terenu.
Komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewnia klatka schodowa.

Na każdej kondygnacji znajdują się pomieszczenia usługowe, które zostały częściowo podzielone przez najemców w zależności od potrzeb.

Istnieje jednak dowolność w aranżacji i adaptacji budynku na potrzeby przyszłego właściciela nieruchomości.

Każda kondygnacja posiada niezależne ogrzewanie i zaplecze sanitarne.

Nieruchomość jest ogrodzona i dozorowana łącznie z całym kompleksem podobnych budynków.

Uzbrojona jest w sieć energetyczną, wodociągową, gazową i kanalizacyjną.

Budynek wykonany jest z cegły i bloczków piano-betonowych, stropy żelbetowe, dach dwuspadowy pokryty blachą trapezową, budynek ocieplony styropianem, elewacja wykonana została z tynku cienkowarstwowego.

Podłogi zostały wyłożone gresem i płytkami ceramicznymi.

Okna PCV oraz drewniane drzwi wewnętrzne.

Instalacje :

elektryczna, wod - kan, gazowa, C. O. i ciepła woda zasilane kotłami dwufunkcyjnymi osobno na każdej kondygnacji, dodatkowo w piwnicach kotłownia na paliwo stałe, miejscowo klimatyzacja.

Stan techniczny budynku: dobry.

Budynek jest ekonomiczny w użytkowaniu.

Cena obiektu: 3 690 000 zł netto + VAT - kwota 3 000 000 zł netto zwolniona jest VAT
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Serdecznie zapraszamy

Kontakt

Paweł Konarski Agencja Nieruchomości EFEKT

tel.  

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:

Paweł Konarski (licencja nr: 19563)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo