Oferujemy Państwu nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym usytuowaną w centrum Wadowic, przy ul. Lwowskiej w otoczeniu zabudowy mieszkaniowo usługowej.

Ogromnym atutem nieruchomości jest stosunkowo duża działka na której posadowione są 3 budynki handlowo usługowe działa wielkości ok. 11 ar daje możliwość zagwarantowania potencjalnym klientom miejsc postojowych co jak wiemy doskonale w dobie dzisiejszych czasów jest niezwykle ważne. Ponadto ziałka posiada dostęp zarówno od strony ul. Lwowskie jak i ul. Cichej.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka położona jest w terenach z podstawowym przeznaczeniem dla zabudowy usługowej, z możliwością lokalizacji:
a) usług komercyjnych,
b) usług publicznych,
c) usług turystycznych,
d) usług zdrowia,
e) usług oświaty,
f) usług sportu i rekreacji ;
z dopuszczeniem: zabudowy mieszkaniowej w zakresie lokali mieszkalnych w budynku usługowym (z wyłączeniem parteru).

W skład wspomnianych wcześniej budynków wchodzą:

1. Budynek wykorzystywany obecnie na cele usługowe obejmujący powierzchnię użytkową netto 1010 m2, pow. zabudowy 516 m2, posiadający III -kondygnacje nadziemne, niepodpiwniczony, murowany z cegły, kryty blachą trapezową.
Na poziomie parteru I piętra znajduje się dwukondygnacyjny lokal usługowo gastronomiczny /obecnie kręgielnia/ który obejmuje: główną salę stanowiąca jedną otwartą przestrzeń, szatnię, pom. biurowe, 2 pom. techniczne dla obsługi, wc, kotłownię, komunikację.
Na poziom II piętra znajduje się odrębny lokal gastronomiczno usługowy wraz z zapleczem socjalno sanitarnym i barem, komunikacja.
Obiekt znajduje się w ogólnie dobrym stanie techniczno-użytkowym ostatni większy remont przeszedł w 2008r. Fundamenty kamienno-betonowe, strop nad parterem betonowy, nad piętrem strop drewniany a nad II piętrem polepa / rodzaj poziomej warstwy izolacyjnej, w której materiałem wiążącym jest glina, a wypełnieniem np. gruz, żużel, tociny itp./ Stolarka okienna i drzwiowa częściowo wymieniona na PCV, na podłogach płytki ceramiczne, panele oraz parkiet. Wysokość pomieszczeń 3,20m 3,50m.
Budynek znajduje się w drugiej linii zabudowy od ulicy Lwowskiej częściowo łączy się ze ścianą innego budynku. Nieruchomość posiada dodatkowe 2 wejścia z tyłu od strony zaplecza.
Obiekt wyposażony jest w:
instalację elektryczną do celów oświetleniowych i urządzeń ,
instalację wodociągową /ciepła woda użytkowa z pieca węglowego/
-kanalizację sanitarną,
instalację centralnego ogrzewanie co węglowe,
wentylacja grawitacyjna i mechaniczna wyrzutowa.

2. Murowany parterowy budynek handlowo usługowy o pow. netto 28 m2, pow. zab.30 m2, obejmuje główną salę sklepową oraz zaplecze. Wejście bezpośrednio z chodnika. Duża witryna.

3. Murowany parterowy budynek handlowo usługowy o pow . użytkowej netto 29m2, pow.zab.40m2, obejmuje główną salę sklepową oraz zaplecze. Wejście bezpośrednio z chodnika. Duża witryna.

Zapraszamy serdecznie do prezentacji nieruchomości!
Chętnie przedstawimy i omówimy posiadaną dokumentację oraz udzielimy więcej szczegółów na temat nieruchomości.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji/dokumentacji przekazanych przez właściciela, może podlegać aktualizacji.